建物維持管理
共有部の清掃、建物設備の保守、法定点検
選べる運営⽅式
物件特性を見据えた効率的な運営管理の企画・立案から、マネジメント全般までを行い、不動産資産価値を高めます。
UCF では入居者の募集はもちろん、賃料の請求、クレームの対応、解約の手続きなど、賃貸マンション経営における煩わしい事務管理業務をお引き受けいたします。さらに、オーナー様の経営方針やご要望にお応えするために2 つの運営方式をご用意しております。
賃料定額型（一括借上方式）と総合委託型
賃料定額型（一括借上方式）
オーナー様より建物を長期間一括して借上げ、オーナー様は毎月一定の借上賃料をお受け取りいただくシステムです。入居状況や賃料の延滞などに関係なく安定した収入が保証されます。
賃料定額型（一括借上方式）のスキーム図
総合委託型
入居実績がそのまま収入となる、収益重視の方におすすめのシステムです。募集時は当社がオーナー様と入居者様を仲介いたします。家賃は当社を通してオーナー様にお支払いいただきます。オーナー様と当社で管理委託契約を結ぶことで、不動産運営・管理を弊社が一手に引き受けます。
総合委託型のスキーム図
管理業務の主な内容
入居者管理
- 入居者募集
- 審査、契約、更新、解約、退去清算
- 24 時間電話受付（現場での緊急時対応以外は翌営業日以降になります）
賃貸運営管理業務の流れ
